Председатель совета многоквартирного дома зарплата

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Обратилась в управляющую компанию к директору оформить меня договором о возмездном оказании услуг, тк на первом общедомовом собрании была избрана председателем совета дома. Затем приходили и другие кандидаты, но они работой по дому занялись на равне со мной. Но бросили тк с г никому оплаты не было. Ко мне продолжают обращаться собственники. Слышала есть такая статья закона что если ни одна из сторон не требуют рассторжения трудовых отношений то они продлеваются на неопределенный срок.

Председатель совета многоквартирного дома зарплата Как оплачивается его деятельность? Вознаграждение и договор управления Финансирование мероприятий Какая выплачивается сумма?

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Зарплата председателя в многоквартирном доме

Что должен делать представитель МКД? Каковы полномочия председателя совета дома? Нужно ли ему платить зарплату и сколько он должен получать? Может ли его кто-то заменить? Что делать если председатель совета дома мешает сдавать квартиру посуточно? Ответы на эти вопросы напрямую влияют на качество обслуживания и ремонта вашего дома.

Эта должность подразумевает огромную ответственность. Основные обязанности председателя совета дома — курирование работы совета, активное сотрудничество с жильцами и Управляющей компанией. Обязанности председателя в многоквартирных домах включают несколько важных пунктов:. Для выполнения прав и обязанностей председатель совета должен организовать грамотную работу совета.

Он имеет доступ ко всей документации, связанной с обслуживанием дома, а также осуществляет контроль за всеми финансами. Без доверенности председатель не сможет представлять интересы собственников в суде, а также выполнять множество дополнительных функций. О том, как составить такую доверенность, в Жилищном Кодексе не упоминается — не регулируется она и в других нормативных актах.

Из этого можно сделать вывод, что такой документ должен подписать каждый собственник. В доверенности нужно чётко указать все действия, на которые можно идти от имени жильцов. Это кропотливая процедура, требующая немало времени, однако, благодаря ей, вы сможете избежать недоразумений в будущем, скажем, во время судебных заседаний.

А что если собственник квартиры на первом этаже, превратил её в магазин или салон? Председатель совета многоквартирного дома может вмешиваться в деятельность собственника, но весьма ограниченно.

Главный момент — нарушает ли такая деятельность права других владельцев. Если нет, то ничего возражать Вам не могут. Практика показывает, что претензии совет дома выражает очень редко, лишь при большом количестве жалоб. Важно помнить, что если Ваша квартира больше не является жилым помещением, то своё сотрудничество с советом всё же должны будете продолжить, потому как совет представляет интересы всех собственников.

Вы сможете не платить за обслуживание и ремонт лифта и лестничных площадок , если у Вас есть отдельный вход. В таком случае нужно заключить договор с советом, либо иным способом закрепить такое положение на бумаге. И претензий в будущем не будет. А что если Вы сдаёте квартиру посуточно? Может ли глава совета чем-то Вам помешать или предъявить претензии? Это трудный вопрос.

С одной стороны — Вы собственник, а он является представителем интересов всех жильцов, в том числе и Ваших. Каких-то прямых рычагов влияния он не имеет, а потому может лишь высказывать Вам недовольство других жильцов, ссылаясь на их жалобы. Это происходит из-за плохого поведения и шума, который создают постояльцы — нередко помещения на сутки снимают именно для вечеринок и прочих активных развлечений.

В основном проблемы могут начаться лишь в том случае, если Вы сдаёте квартиру неофициально, без каких-либо документов. Это происходит очень редко и лишь в тех случаях, когда отношения с соседями и советом окончательно испорчены.

Если же всё оформлено по закону, то единственной претензией может стать нарушение общественного порядка. Должна ли осуществляться оплата за такую работу? Выплата определенного вознаграждения председателю совета вашего многоквартирного дома необязательна, однако это стоит делать.

Чтобы выполнять все обязанности, человеку нужно затратить немало личного времени и моральных сил. Поэтому логично, что он должен получать некую компенсацию за успешную работу. При этом это не будет зарплатой, а периодическим вознаграждением, которое будет стимулировать к более усердному труду. Размер вознаграждения, предназначенного председателю совета многоквартирного дома, определяет общее собрание собственников.

Другим способом определить размер выплат является привязка небольшой суммы к площади дома. Например, по несколько рублей на 1 квадратный метр — жильцы будут платить соответственно площади своей квартиры. Сколько платить — определять вам. Зачастую зарплата сумма зависит от благосостояния жильцов. В одном доме вознаграждение председателю совета может составлять символическую сумму, а в другом — сумму, сопоставимую с полноценной заработной платой. В случае, когда оплата председателю совета многоквартирного дома будет выплачиваться через УК, совет и председатель должны будут заплатить налог.

Поэтому оптимальным является вариант прямой выплаты наличными или посредством банковского перевода. Огромной помощью для председателя являются члены совета дома. Входящие в совет имеют много схожих полномочий, поэтому некоторую работу он может переложить на них. Конечно, речь не идёт о подписании договоров и прочих обязанностей, где требуется личное участие. Однако разъяснительную работу среди жильцов, ведение документации и прочую рутину могут доверить одному из компетентных членов совета.

Например, может ли он передать свои права и обязанности по доверенности кому-то другому? Это сложный вопрос, ведь в Жилищном и Гражданском кодексах такая возможность не предусмотрена. Нельзя официально назначить и. Однако и строго запрета на подобные операции нет. Лучше, когда должность занимает именно тот гражданин, который был избран собранием дома.

Посмотрите видеофрагмент о том, какой должна быть оплата председателя дома: Давайте подытожим. Права и обязанности председателя совета дома включают в себя: ведение переговоров, подписание контрактов и контроль качества. Для выполнения этих задач председатель МКД должен активно сотрудничать с советом дома. В некоторых обстоятельствах полномочия председателя совета МКД, позволяют ему вмешиваться в деятельность жильцов квартир, особенно если их деятельность нарушает права других граждан.

По решению собрания жильцов он может периодически получать вознаграждение за качественную работу. Размер выплат определяют сами собственники. Перейти к контенту. Search for:. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 - Москва 8 - СПб. Похожие материалы.

Жилищный кодекс

Поскольку советы многоквартирных домов многие сравнивают с правлением ТСЖ или ЖСК, то часто возникают вопросы о том, может ли председатель совета дома получать вознаграждение, нужно ли ему платить и если да, то как это делать. Таким образом, по смыслу норм Жилищного кодекса деятельность совета дома является общественной, непредпринимательской, добровольческой. Поэтому она может выполняться в свободное от профессиональной деятельности время и на добровольческой основе. Это решение может быть принято в том числе и потому, что в настоящее время активность собственников помещений в принятии на себя забот о собственном многоквартирном доме не очень высока, и бывает непросто найти добровольцев, желающих потрудиться в совете дома, особенно без оплаты.

Председатель совета многоквартирного дома зарплата

Поскольку советы многоквартирных домов многие сравнивают с правлением ТСЖ или ЖСК, то часто возникают вопросы о том, может ли председатель совета дома получать вознаграждение, нужно ли ему платить и если да, то как это делать. Члены совета дома выбираются собственниками помещений из своих рядов. Выполняя возложенные на них законом функции по подготовке предложений по содержанию и ремонту дома и контролю за выполнением работ и оказанием услуг управляющей организацией, члены совета дома и его председатель работают, в том числе, и для себя, а не только для своих соседей. То есть совет дома — это деятельность собственников помещений для всех собственников помещений. Таким образом, по смыслу норм Жилищного кодекса деятельность совета дома является общественной, непредпринимательской, добровольческой. В тоже время собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о вознаграждении председателя и членов совета многоквартирного дома и определить способ выплаты такого вознаграждения. Это решение может быть принято в том числе и потому, что в настоящее время активность собственников помещений в принятии на себя забот о собственном многоквартирном доме не очень высока, и бывает непросто найти добровольцев, желающих потрудиться в совете дома, особенно без оплаты.

Председатель совета дома будет получать зарплату?

Как в многоквартирном доме рассчитывают, кто сколько должен отчислять на зарплату председателю? Зависит ли мой взнос на зарплату председателю от моих квадратных метров? Наличие совета дома - обязательное требование, если в доме больше четырех квартир и он управляется управляющей организацией. Если в доме создано ТСЖ, то совет дома не избирается. Собственники имеют право через общее собрание принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера ч. Например, исходя из площади квартиры в 57 кв.

Зарплата председателю совета дома

Прежде чем разобраться в финансовом вопросе, напомним, что Жилищным кодексом РФ предусмотрены три способа управления многоквартирным домом. Это непосредственное управление самими собственниками помещений в МКД, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также управление домом с помощью управляющей организации. Между теми, кто управляет домом, и собственниками помещений есть некое связующее звено — совет многоквартирного дома. Он состоит из простых собственников помещений.

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Что должен делать представитель МКД? Каковы полномочия председателя совета дома? Нужно ли ему платить зарплату и сколько он должен получать? Может ли его кто-то заменить?

Нужно ли платить зарплату председателю многоквартирного дома?

.

5. Финансовое обеспечение деятельности совета многоквартирного дома.

.

Шкурный вопрос – вознаграждение председателю совета многоквартирного дома

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УК незаконно собирала деньги на зарплату председателя Совета дома
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных